Le viager est le plus ancien système de rente au monde et une solution adaptée aux enjeux contemporains
Aujourd’hui, le viager est en pleine expansion et propose une réponse aux problèmes des retraites et de la dépendance tout en permettant aux personnes âgées de continuer d’habiter leur domicile tout en y vivant mieux d’un point de vue financier.
La vente viagère est avant tout, outre la connaissance technicojuridique qu’elle requière, une histoire humaine qui rencontre des besoins différents
Il existe 2 types de viagers à savoir le viager libre (c’est-à-dire que vous n’occupez plus le bien et laissez la jouissance à l’acheteur) et le viager occupé (c’est-à-dire que vous continuez à occuper le bien tout en percevant les loyers)
Les avantages
Quels sont les différents avantages pour le vendeur en viager de manière générale ?
- Régularité et garantie de revenus
- Augmentation du pouvoir d’achat
- continuer à habiter chez soi
- Plus de précompte immobilier à payer
- Un capital disponible immédiatement
- Pas de frais d’agence immobilière
De manière concrète, comment cela se passe-t-il ?
- Après avoir contacté nos services, nous analysons avec le vendeur les différents montants nécessaires à la vente soit :
- L’expertise du bien et détermination de sa valeur
- Le montant du bouquet
- Le calcul de la rente
- Nous sélectionnons au préalable les candidats intéressés par le bien et procédons aux visites, uniquement sur rendez-vous, selon les disponibilités du vendeur.
La sélection préalable se fait sur base de ses revenus, sa solvabilité, son honorabilité, etc.. afin de garantir un candidat de qualité
- Dès que les besoins sont rencontrés, un compromis est signé entre le vendeur et l’acquéreur
- Après quelques mois [maximum 4], un acte authentique devra être signé, entre les parties, devant un notaire. À partir de ce moment-là, le vendeur recevra son bouquet éventuel ainsi que le montant de sa première rente.
Pour en savoir plus, contactez-nous.
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